IMD发布的《2025年全球智谋城市指数报告》涵盖146个城市，聚焦住房可包袱性挑战，评估城市技能与基础步调在健康安全、 mobility、步履、契机和管制五大限制的发扬。

住房可包袱性成中枢款式，146个城市中110个有至少半数受访者将其列为优先事项。都柏林、温哥华等城市约90%受访者关注，中东的AlUla、迪拜等约80%受访者认可。刻下住房可包袱性低于2007-08年金融危境前泡沫时候，高利率、通胀、能源成本高潮及供需失衡加重问题，胁制性 zoning 限定和监管壁垒在好意思英等国尤为隆起，且影响已从低收入家庭膨胀至中产阶级，制约劳能起源动。

外侨流入、疫情“甜甜圈效应”（郊区偏好上升）及表象变化（推高保障成本、影响选址）也加重住房问题。措置需多管都下，如完善大众交通、推动高密度建树、简化审批、聚合公私成本等。

排行方面，苏黎世蝉联榜首，奥斯陆、日内瓦紧随自后。中东城市发扬亮眼，迪拜升至第四，阿布扎比第五。亚洲城市中，北京、上海分列14、15位，新加坡第九。新增6个城市，排行较富厚，仅卢布尔雅那从32跃至16，台北从16降至23。

评估基于住户感知，聚合近三年数据（权重2025:2024:2023=3:2:1），按城市东谈主类发展指数（SHDI）分组评级（AAA至D）。报告为城市升迁提供标的，强调均衡发展与住房可包袱性的进犯性。

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发布于：广东省