近日，东莞市住建局官网发布《2025年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据裸露，8月东莞大地成就层数逾越4层的新建商品住宅（下称“洋房”）网签均价21708元/平日米，共网签1009套。从数据来看，8月东莞洋房网签均价创下本年以来新低，网签量虽与上月执平，但相似处于本年以来最低水平。

　　在二手房方面，8月东莞二手住宅网签均价13757元/平日米，为本年以来最低水平。此外，8月东莞二手住宅网签2380套，是除本年1、2月份之外，年内网签量最低的一个月。

　　具体到镇街，8月东莞洋房网签均价最高的是南城街谈，均价44181元/平日米。其次是东城街谈40610元/平日米、滨海湾33847元/平日米、松山湖31531元/平日米，以及万江街谈30704元/平日米。在成交量方面，谈滘镇以网签138套洋房的获利，排在全市首位。

　　在二手房方面，8月东莞二手房网签套数名次前五位的分离是常平镇209套，虎门镇186套，南城街谈181套，樟木头180套，东城街谈151套。需要指出的是，上述5个镇街中，南城街谈、东城街谈、虎门镇二手房网签均价均低至“1字头”，常平镇和樟木头镇二手房网签均价则分离为9873元/平日米和7599元/平日米。

　　另据华夏地产狡计院监测数据裸露，8月东莞住宅新增供应约6万㎡，主要蚁集在万科瑧山汇和海逸豪庭技俩。在住宅成交方面，8月东莞住宅成交量创下2008年以来同期新低。其中，位于谈滘镇的碧桂园兰亭技俩，因部分房源自执5年，于本年8月蚁集网签，股东举座成交上升。若剔除，本年8月东莞住宅成交量则愈加惨淡。

　　华夏地产狡计院分析以为，刻下东莞各大技俩促销力度不及，成交走漏粗鄙。同期，部分技俩延后推新筹备，导致供应减少，一定过程扼制成交。不外，最为重要的身分一经购房者对房价预期低，不雅望花样浓厚，以期“金九”各大技俩进一步促销让利。

　　在二手房方面，华夏地产狡计院指出，本年8月东莞二手房成交创下近五年来的月度新低，同期挂牌量创下新高，业主抛售意愿浓烈，尤其二手房存量大的中心城区，部分刚需户型跌价昭着开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，二手房价钱执续下探。